Главная / Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости
Кадастровая оценка земельных участковКак известно, кадастровая стоимость земельного участка – это та стоимость, которая определена государственными органами в результате массовой регистрации таких объектов в едином кадастре. То есть, рассчитывается она без учёта индивидуальных особенностей объекта. Именно поэтому оценка кадастровая стоимость очень часто существенно отличается от такой же оценки, но рыночной стоимости.
В больше й части своей связано это с тем, что обычно компания экспертизы и оценки, в которую вы обращались с просьбой выполнить такую оценку, принимала во внимани ...
Снижение кадастровой стоимости. ОценкаДля установления размера уплаты налога на недвижимость используется кадастровая стоимость таких объектов, в том числе и земельных участков. Устанавливается она независимыми специальными оценочными кампаниями при государственной регистрации в едином реестре. Однако с течением времени цены на недвижимость изменяются, поэтому время от времени возникает необходимость в пересчёте такой стоимости.
Оценка кадастровая стоимость, как правило, рассчитывается с учётом специальных требований и методик, указанных в соответствующих инструкциях и некоторых ...
Кадастровая оценка зданий и сооруженийС изменением законодательства об уплате единого налога на недвижимость возросла и важность такой процедуры, как оценка зданий. Её выполняют для того, чтобы стоимость объектов недвижимости соответствовала современным реалиям. Особенно большое значение в этом случае имеет кадастровая стоимость конкретного объекта. Ведь именно с неё, согласно последним изменениям в законодательстве, и рассчитывается сумма налога на недвижимость.
Сегодня это не представляет большой сложности. Оценка стоимости зданий и сооружений выполняется множественными специа ...
Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, которая получена в результате действий независимых оценочных компаний в процессе общей государственной кадастровой оценки и регистрации этих объектов. Она является исходной суммой для начисления налогов на землю, а также налога на имущество.
В связи с разницей в подходах к осуществлению оценка кадастровая стоимость довольно часто не совпадает с рыночной стоимостью этих объектов. При этом нужно учесть, что в связи с новыми изменениями в законодательстве страны налоги на имущество исчисляются в процентах от этой оценки объекта и с каждым годом процентная ставка при это увеличивается. Так, в текущем году и во всех последующих она будет увеличена ещё на 2%. Такое нововведение делает разницу между кадастровой и рыночной стоимостями ещё более заметной.
Естественно, что такое положение не может устраивать собственников недвижимости, потому, что суммы налогов, которые оны платят ежегодно, также неумолимо растут. Поэтому снижение стоимости кадастровой регистрации для них становится главной целью.
В настоящее время в каждом регионе страны для этого существует определённый порядок. Прежде всего, снижение кадастровой стоимости можно оспорить в специальных комиссиях, которые созданы при местных советах. Кроме того, это можно сделать и в каждом территориальном Арбитражном суде.
Как при установлении кадастровой стоимости, так и во время судебных разбирательств, определение стоимости осуществляет независимая оценочная компания.
