Переоценка стоимости земельных участков в Нижнем Новгороде

Как известно, кадастровая стоимость земельного участка – это та стоимость, которая определена государственными органами в результате массовой регистрации таких объектов в едином кадастре. То есть, рассчитывается она без учёта индивидуальных особенностей объекта. Именно поэтому оценка кадастровая стоимость очень часто существенно отличается от такой же оценки, но рыночной стоимости.

В больше й части своей связано это с тем, что обычно компания экспертизы и оценки, в которую вы обращались с просьбой выполнить такую оценку, принимала во внимание все факторы, которые существенно влияют или могут повлиять на общую стоимость вашего участка в случае его продажи.

Именно поэтому существующая кадастровая стоимость земли бывает неоправданно завышенной по сравнению с другими участками. Естественно, это иногда приводит к тому, что сумма налога превышает сумму общей прибыли, которую собственник получает от эксплуатации этого участка. Понимая абсурдность ситуации, владелец пытается что-то изменить. Прежде всего, он обращается в соответствующую комиссию или в Арбитражный суд с заявлением провести снижение кадастровой стоимости своего участка.

Но, прежде чем это сделать, следует получить отчёт профессионального эксперта-оценщика о реальной стоимости земли. И если вас волнует снижение стоимости, то нужно, чтобы эксперт доходчиво и убедительно составил свой отчёт, в котором аргументировал бы свои выводы о том, что кадастровая оценка действительно завышена.