оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Нижний Новгород

Квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности: «Оценка бизнеса» - получен
«Оценка недвижимости» - получен
«Оценка движимого имущества» - получен

8(800) 555-77-47, 8(953) 292-55-55

ул. Костина д.2, 2 этаж, оф 149

Обратный звонок

Оценка коммерческой недвижимости

ПредприятияОценка имущества бизнеса

Прежде всего, стоит определить само понятие бизнеса. Сегодня бизнес – это прибыльный субъект производственной деятельности коммерческого, промышленного или инвестиционного вида, а также любой субъект осуществления деятельности в области сферы услуг. Оценка стоимости предприятия бизнеса обычно ...

РестораныОценка стоимости ресторанов

Ресторан – это специфическое и уникальное учреждение, поэтому оценка стоимости ресторана одного всегда будет отличаться от такой же оценки другого. Более того, часто осуществляют оценку одного из объектов ресторана. Это может быть отдельно стоимость ведения бизнеса или стоимость недвижимости учр ...

Здания и сооруженияОценка зданий и сооружений

Как и любого другого вида коммерческой недвижимости, экспертиза зданий и сооружений цена которой сегодня является вполне доступной, осуществляется экспертами-оценщиками или специализированными оценочными компаниями. Проводится это в тех случаях, когда необходима, прежде всего, объективная рыноч ...

Незавершенное строительствоОценка незавершенного строительства

Принято считать, что объектами незавершённого строительств являются такие, строительство которых полностью не завершено и они не введены в эксплуатацию. Именно по этой причине они, как правило, не имеют собственника, право собственности которого предусмотрено в дальнейшем обязательной государств ...

СкладОценка стоимости складских помещений

Складское помещение является одним из видов коммерческой недвижимости, поэтому оценка стоимости склада осуществляется таким же образом, как и этот тип недвижимости с учётом некоторых особенностей. Прежде всего, оценка складского помещения осуществляется в тех же случаях, что и вся недвижимость ...

ПомещенияОценка стоимости нежилых помещений

По большому счёту, независимая оценка нежилых помещений осуществляется методом сравнения их с аналогичными строениями, а именно: их стоимости на рынке недвижимости и возможности получения прибыли при их эксплуатации. В большинстве своём в данных случаях заказывается оценка рыночной стоимости н ...

СтроительствоОценка объектов строительства

Основным фактором, влияющим на стоимость любого строящегося объекта, является степень его готовности. Поэтому при определении его стоимости в основном используют затратный подход, чтобы установить соразмерность окончательной цены объекта с суммой, которую необходимо вложить на окончание строите ...

ГостиницаОценка стоимости гостиницы

Прежде чем выбрать метод, с применением которого будет осуществляться оценка стоимости гостиницы, необходимо уяснить некоторые очень важные моменты. Во-первых, нужно определиться с целью проведения такого исследования и какую стоимость в итоге планируется получить. Как правило, независимая оцен ...

АЗСЭкспертиза АЗС

Оценка стоимости АЗС осуществляется в основном с применением сравнительного подхода. Это даёт возможность определить точно степень эффективности вложения денег в её развитие. Однако, как известно, объявлений о продаже АЗС практически не существует, поэтому сравнивать конкретную заправочную стан ...

Недвижимость такого типа - это объекты, от которых можно получить какой-то доход. При этом подразумеваются офисы, магазины, рестораны, предприятия и многие другие. Поэтому независимая оценка коммерческой недвижимости – это тот случай, когда к её определению можно применить все три существующих подхода.

Прежде всего применяется доходный подход. Связано это с тем, что любым оценщиком при выезде на место, оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости будет рассчитываться с учётом размера возможной прибыли при сдаче этого объекта в аренду. Именно для этих целей сегодня в основном и приобретаются такие объекты. Но при этом нужно учитывать и отнимать расходы владельца на коммунальные платежи, налоги и другие сборы, а также обязательные платежи.

Таким же образом применим и сравнительный подход. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости коммерческого назначения осуществляется также и с учётом цены на такие же объекты в исследуемом районе. Поскольку вряд ли удастся реализовать данный объект за большую сумму, чем стоит аналогичный, продающийся рядом.

Оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде составляется также с использованием и затратного подхода. Он подразумевает сумму затрат на возведение нового объекта на оцениваемом участке земли и её стоимости.

Таким образом, любая независимая оценочная компания при осуществлении оценки подобных объектов недвижимости использует три перечисленных подхода.

Обратный звонок