оценочная компания
РостЭксперт

оценочная компания Нижний Новгород

ул. Костина д.2, 2 этаж, оф 149

8(800) 555-77-47

Обратный звонок

Оценка незавершенного строительства

Принято считать, что объектами незавершённого строительств являются такие, строительство которых полностью не завершено и они не введены в эксплуатацию. Именно по этой причине они, как правило, не имеют собственника, право собственности которого предусмотрено в дальнейшем обязательной государственной регистрации.

оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости такого типа осуществляется с помощью затратного подхода, хотя иногда необходимо решать эту задачу и с помощью доходного.

В случаях, когда экспертиза осуществляется с целью продажи такого объекта, для чего нужна рыночная стоимость, оценка объектов незавершённого строительства выполняется с применением только затратного подхода. Хотя не исключаются и другие. В таких случаях всё зависит обычно от назначения строящегося объекта и возможности использовать его по назначению или возможно перепрофилировать.

Экспертиза незавершённого строительства несколько отличается от проведения оценки готовых объектов. Здесь очень часто, наряду с другими особенностями, рассматривают сроки ведения и окончания строительства, характеристика земли не занятой строительством и пр.

Независимая экспертиза недвижимости в Нижнем Новгороде предусматривает установление оценочной стоимости и незавершённых объектов строительства. При этом. Для её установления эксперты-оценщики, которых предоставляют специализированные оценочные компании в Нижнем Новгороде руководствуются установленными нормативными документами, предусматривающие проведение таких экспертиз и чаще всего сравнивают эти объекты с аналогичными в завершённом виде.

экспертиза незавершенного строительства Москва