Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства в Нижнем Новгороде
Принято считать, что объектами незавершённого строительств являются такие, строительство которых полностью не завершено и они не введены в эксплуатацию. Именно по этой причине они, как правило, не имеют собственника, право собственности которого предусмотрено в дальнейшем обязательной государственной регистрации.
оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости такого типа осуществляется с помощью затратного подхода, хотя иногда необходимо решать эту задачу и с помощью доходного.
В случаях, когда экспертиза осуществляется с целью продажи такого объекта, для чего нужна рыночная стоимость, оценка объектов незавершённого строительства выполняется с применением только затратного подхода. Хотя не исключаются и другие. В таких случаях всё зависит обычно от назначения строящегося объекта и возможности использовать его по назначению или возможно перепрофилировать.
Экспертиза незавершённого строительства несколько отличается от проведения оценки готовых объектов. Здесь очень часто, наряду с другими особенностями, рассматривают сроки ведения и окончания строительства, характеристика земли не занятой строительством и пр.
Независимая экспертиза недвижимости в Нижнем Новгороде предусматривает установление оценочной стоимости и незавершённых объектов строительства. При этом. Для её установления эксперты-оценщики, которых предоставляют специализированные оценочные компании в Нижнем Новгороде руководствуются установленными нормативными документами, предусматривающие проведение таких экспертиз и чаще всего сравнивают эти объекты с аналогичными в завершённом виде.
Стоимость и сроки проведения оценки незавершенного строительства
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для проведения сделок купли/продажи. |
от 3 до 5 дней |
от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Смету строительную и смету по материалам, план строительства, документы на объект, паспорт клиента/карточку предприятия |
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47