Оценка рыночной стоимости квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде
Наиболее распространённым способом быстрого приобретения жилья является ипотечный кредит. Он подразумевает выдачу банком кредитных средств заёмщику на приобретение квартиры в новостройке. В залог банк естественно берёт эту квартиру.
Для того, чтобы каким-то образом себя обезопасить банку нужна оценка квартиры в новостройке, которую вы собираетесь приобрести за его деньги. Ведь специалисты этого учреждения должны иметь гарантию, что в случае невозможности погасить кредит, банк может быстро продать эту недвижимость и вернуть свои деньги. Поэтому от результата оценки будет зависеть и сума выделяемого кредита.
Заказать оценку новостройки вам предложат в компаниях, которые имеют аккредитацию в этом банке. Другими словами, в тех, что сотрудничают с ним. Конечно, вы можете заказать и в других компаниях, но в таком случае банк вряд ли примет их заключение. Естественно, стоимость независимой оценки недвижимости в этих компаниях чуть выше, чем у других, но нет смысла рисковать, поскольку потом деньги за экспертизу вернуть вряд ли удастся.
Кроме этого, часто заёмщики хотят взять ипотечный кредит на покупку квартиры в доме, который ещё не построен. В таких случаях оценка рыночной стоимости жилой недвижимости осуществляется по аналогии с уже построенными домами такого же типа, но с поправкой на возможные риски (падение цены на жильё, затягивание сроков сдачи дома и т. п.). В таком случае сумма ипотеки также будет несколько занижена.
Экспертиза новостройки Нижний Новгород проводится многочисленными специализированными компаниями, поэтому заказать её не составляет труда. Город бурно развивается, поэтому новостроек много и оценочные компании в Нижнем Новгороде активно сотрудничают с банками, выдающими ипотечные кредиты. Но в подавляющем большинстве во всех банках при выдаче таких кредитов проводимая экспертиза новостройки стоимость имеет вполне приемлемую.
Стоимость и сроки проведения оценки квартиры в новостройке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки |
от 2 до 3 дней |
от 2500 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Для продажи |
от 2 до 3 дней |
от 2500 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика) Для наследства: + свидетельство о смерти |
Как правильно сделать фотографии?
Оценщику потребуется фото: фасада здания, вид из окна, каждая комната по 2 фото от окна к двери от двери к окну, коридор от двери к концу от конца к двери, маленькие комнаты (ванная, уборная) по одной фото, фото подъезда, фото входной двери, лифты)
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47