Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Недвижимость такого типа - это объекты, от которых можно получить какой-то доход. При этом подразумеваются офисы, магазины, рестораны, предприятия и многие другие. Поэтому независимая оценка коммерческой недвижимости – это тот случай, когда к её определению можно применить все три существующих подхода.

Прежде всего применяется доходный подход. Связано это с тем, что любым оценщиком при выезде на место, оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости будет рассчитываться с учётом размера возможной прибыли при сдаче этого объекта в аренду. Именно для этих целей сегодня в основном и приобретаются такие объекты. Но при этом нужно учитывать и отнимать расходы владельца на коммунальные платежи, налоги и другие сборы, а также обязательные платежи.

Таким же образом применим и сравнительный подход. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости коммерческого назначения осуществляется также и с учётом цены на такие же объекты в исследуемом районе. Поскольку вряд ли удастся реализовать данный объект за большую сумму, чем стоит аналогичный, продающийся рядом.

Оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде составляется также с использованием и затратного подхода. Он подразумевает сумму затрат на возведение нового объекта на оцениваемом участке земли и её стоимости.

Таким образом, любая независимая оценочная компания при осуществлении оценки подобных объектов недвижимости использует три перечисленных подхода.

Стоимость и сроки проведения процедуры оценки коммерческой недвижимости

* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).

** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.

Документы для проведения оценки

Получение готового отчета

Контакты для связи

Телефон: 8-800-555-77-47

WhatsApp, Viber: 8-953-292-55-55

Email: rostexspert@gmail.com, zakaz@sberocenka.ru