Оценка рыночной стоимости имущества бизнеса в Нижнем Новгороде

Прежде всего, стоит определить само понятие бизнеса. Сегодня бизнес – это прибыльный субъект производственной деятельности коммерческого, промышленного или инвестиционного вида, а также любой субъект осуществления деятельности в области сферы услуг. оценка стоимости предприятия бизнеса обычно включает в себя, применяя бухгалтерскую терминологию, все существующие в предприятия активы. А они, как правило, подразделяются на материальные и соответственно нематериальные.

К первым относится всё недвижимое имущество, находящееся в собственности предприятия, различного рода оборудование, конструкции, активы и пр. Независимая оценка предприятия включает в себя также и маркетинговые новшества, рабочий персонал, управленческие навыки и пр. Поэтому, осуществляя оценку имущества бизнеса любая независимая оценочная компания должна выяснить, к какому типу относится данное предприятие, какой вид хозяйствования оно осуществляет и затем учитывать все активы, земельные участки, сооружения и другие виды имущества. Точно также осуществляется определение стоимости, когда необходима оценка бизнеса услуги, то есть, когда основным видом деятельности предприятия является оказание определённого вида услуг.

независимая оценка коммерческой недвижимости проводится во многих случаях, основными из которых могут быть:

• • покупка или ликвидация бизнеса;
• • слияние или уточнение общей стоимости капитала, находящегося в собственности акционеров;
• • при определении стоимости в случае использования для ведения бизнеса разных видов активов, а также при её распределении;
• • такая же оценка может проводиться при обесценивании одного из видов активов.

В любом случае, при проведении оценки чаще всего осуществляется оценка рыночной стоимости предприятия, которая несколько отличается от стоимости бизнеса в использовании. Для обыкновенного финансового учёта, как правило, определяют справедливую стоимость.

Рыночная стоимость необходима, прежде всего, в случаях реализация такого предприятия, потому, что при осуществлении сделки купли-продажи сторон интересует положение предприятия в сравнении с аналогичными на момент сделки. А определить это может только рыночная оценка предприятия при продаже.

Как правило, бизнес всегда оценивается с использованием существующих трёх подходов к оценке. После чего все результаты и ориентиры, полученные при их применении, оцениваются и согласовываются. Именно такой метод оценки используют в своей практике оценочные компании, которыми выполняется и независимая оценка недвижимости в Нижнем Новгороде, что даёт возможность всегда выдавать наиболее точные и справедливые заключения.